Hoe beïnvloedt een VvE-bijdrage mijn leencapaciteit?
Ben je eigenaar van een appartement of overweeg je er een te kopen? Dan betaal je waarschijnlijk een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze maandelijkse kosten zijn verplicht en bedoeld voor onderhoud en beheer van het gebouw. Maar heeft een VvE-bijdrage invloed op je maximale lening? In dit artikel lees je hoe geldverstrekkers hiermee omgaan en waar je op moet letten.
Wat is een VvE-bijdrage?
Een VvE-bijdrage is een maandelijkse bijdrage die alle appartementseigenaren in een gebouw betalen aan de Vereniging van Eigenaren. Dit geld wordt gebruikt voor:
✔ Onderhoud van het gebouw (bijvoorbeeld dak, gevels, liften).
✔ Gemeenschappelijke voorzieningen (zoals verlichting en schoonmaak).
✔ Opbouw van een reservefonds voor groot onderhoud.
✔ Verzekeringen en andere vaste kosten van de VvE.
De hoogte van de VvE-bijdrage verschilt per appartement en ligt meestal tussen €50 en €300 per maand.
Hoe wordt een VvE-bijdrage meegenomen bij een leningaanvraag?
Bij het aanvragen van een hypotheek of persoonlijke lening kijken geldverstrekkers naar je netto besteedbaar inkomen en vaste lasten. Omdat een VvE-bijdrage een verplichte maandelijkse kostenpost is, wordt deze meegerekend bij de beoordeling van je leencapaciteit.
🔹 Bij een hypotheekaanvraag: De VvE-bijdrage wordt gezien als een maandelijkse financiële verplichting en verlaagd het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Hypotheekverstrekkers hanteren een standaard formule waarbij deze kosten worden afgetrokken van je besteedbaar inkomen.
🔹 Bij een persoonlijke lening: Geldverstrekkers kijken of je voldoende financiële ruimte hebt om naast je VvE-bijdrage ook een lening te kunnen terugbetalen. Hoe hoger je VvE-bijdrage, hoe minder je kunt lenen.
Hoeveel invloed heeft een VvE-bijdrage op je leencapaciteit?
De exacte impact hangt af van de hoogte van je VvE-bijdrage en je totale financiële situatie.
Rekenvoorbeeld
- Situatie 1: Geen VvE-bijdrage → Maximaal leenbedrag: €50.000
- Situatie 2: VvE-bijdrage van €150 per maand → Maximaal leenbedrag: €45.000
- Situatie 3: VvE-bijdrage van €300 per maand → Maximaal leenbedrag: €40.000
Dit is een indicatie; de werkelijke bedragen hangen af van je inkomen, andere lasten en kredietwaardigheid.
Wil je een exacte berekening? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan.
Voordelig lenen als ambtenaar of semiambtenaar
Werk je bij de overheid, in het onderwijs of in de zorg? Dan profiteer je bij Ambtenarenlening van een lage rente en gunstige voorwaarden. Je kunt een persoonlijke lening afsluiten tussen €5.000 en €75.000, afhankelijk van je situatie.
Voordelen van lenen bij Ambtenarenlening
✅ Lage rente, speciaal voor de publieke sector.
✅ Vaste maandlasten zonder verrassingen.
✅ Boetevrij extra aflossen mogelijk.
Ontdek jouw maximale leenbedrag
Wil je weten hoeveel je kunt lenen met jouw VvE-bijdrage? Ontvang gratis een offerte en ontdek jouw mogelijkheden.