Is lenen voor een tuinhuis met kantoor fiscaal aantrekkelijk?

Een tuinhuis met kantoor is populair bij mensen die vaker thuiswerken. Het biedt rust, privacy en verhoogt het wooncomfort. De kosten voor zo’n tuinkantoor kunnen flink oplopen, zeker als je kiest voor isolatie, elektra en verwarming. Een lening kan dan uitkomst bieden, maar is dat fiscaal ook aantrekkelijk?

Lenen voor een tuinkantoor

Een tuinkantoor valt onder woningverbetering als het een vast onderdeel van de woning wordt. Denk aan een geïsoleerde, aangesloten ruimte met fundering, stroom en eventueel verwarming. In dat geval kan de lening onder bepaalde voorwaarden fiscaal voordeel opleveren.

Wanneer is rente aftrekbaar?

De rente op een lening is alleen aftrekbaar als:

De lening wordt gebruikt voor verbetering of onderhoud van de woning.
De woning je hoofdverblijf is (je eigen woning volgens de Belastingdienst).
De lening annuïtair of lineair wordt afgelost.

Als het tuinkantoor los staat van de woning (bijvoorbeeld een vrijstaand tuinhuis), dan ziet de Belastingdienst dit meestal niet als onderdeel van de woning. In dat geval is de rente niet aftrekbaar.

Persoonlijke lening of hypotheek?

Persoonlijke lening: snel geregeld en duidelijk door vaste looptijd en rente. De rente is alleen aftrekbaar als de lening aan de voorwaarden voldoet.
Hypotheek verhogen: vaak lagere rente, maar langere looptijd en bijkomende notariskosten. De rente is aftrekbaar als de lening officieel wordt gebruikt voor woningverbetering.

Fiscale aandachtspunten

Vraag je boekhouder of hypotheekadviseur om te beoordelen of jouw tuinkantoor aan de voorwaarden voldoet.
Bewaar facturen en offertes goed, zodat je kunt aantonen waar het geld aan is besteed.
Houd rekening met de bijtelling van zakelijke kosten als je het kantoor deels zakelijk gebruikt.

Conclusie

Lenen voor een tuinhuis met kantoor kan fiscaal aantrekkelijk zijn, maar alleen als de ruimte vast aan de woning verbonden is en voldoet aan de regels voor woningverbetering. Staat het kantoor los in de tuin, dan is de rente meestal niet aftrekbaar. Een persoonlijke lening is overzichtelijk, terwijl een hypotheekverhoging fiscaal voordeliger kan zijn bij grotere bedragen. Laat je goed adviseren om de juiste keuze te maken.