Kan ik de overwaarde van mijn huis gebruiken om mijn lening af te lossen?

Ja, je kunt de overwaarde van je huis gebruiken om je lening af te lossen. Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan je openstaande hypotheekschuld. Je kunt deze waarde verzilveren door je hypotheek te verhogen, je huis te verkopen of een opeethypotheek af te sluiten. Dit extra geld kun je vervolgens gebruiken om je persoonlijke lening vervroegd af te lossen.

Bij Ambtenarenlening bieden we persoonlijke leningen met boetevrij aflossen, zodat je flexibel blijft als je in de toekomst je overwaarde wilt benutten.

Hoe kun je de overwaarde benutten voor aflossing?

Er zijn drie manieren om je overwaarde te gebruiken om je lening af te lossen:

1. Je hypotheek verhogen

Als je voldoende overwaarde hebt, kun je je hypotheek verhogen en het extra bedrag gebruiken om je lening af te lossen. Dit kan via:
✅ Een tweede hypotheek: Een extra lening op je huis.
✅ Een verhoging van je bestaande hypotheek: Je huidige hypotheek ophogen.

Let op: Dit brengt extra kosten met zich mee, zoals notaris- en taxatiekosten.

2. Je huis verkopen en de overwaarde gebruiken

Bij verkoop van je woning ontvang je de overwaarde als winst. Dit bedrag kun je gebruiken om je lening direct af te lossen.

Let op: Als je binnen drie jaar een nieuwe woning koopt, kan de bijleenregeling van toepassing zijn, wat invloed heeft op de belastingaftrek van een nieuwe hypotheek.

3. Een opeethypotheek afsluiten

Een opeethypotheek of overwaardehypotheek maakt het mogelijk om je overwaarde op te nemen zonder te verhuizen. Je ontvangt een bedrag ineens of in termijnen, dat je kunt gebruiken om je lening af te lossen. Dit is vooral interessant voor ouderen die hun pensioen willen aanvullen.

Let op: De maandlasten kunnen stijgen, omdat je hypotheekschuld hoger wordt.

Wat zijn de voordelen van het aflossen van je lening met overwaarde?

✅ Lagere maandlasten: Je bent sneller van je lening af en bespaart op rente.
✅ Meer financiële ruimte: Minder schuld betekent meer besteedbaar inkomen.
✅ Lagere totale kosten: De hypotheekrente is vaak lager dan de rente op een persoonlijke lening.

Waar moet je op letten?

❌ Extra kosten bij hypotheekverhoging: Notaris, taxatie en advieskosten.
❌ Langere looptijd bij hypotheek: Je schuld blijft langer bestaan dan bij een lening.
❌ Niet altijd mogelijk: Je moet voldoende inkomen en overwaarde hebben om een hypotheekverhoging te krijgen.

Wil je weten of boetevrij aflossen mogelijk is voor jouw lening? Bij Ambtenarenlening kun je altijd zonder extra kosten aflossen.

Hoe vraag ik een lening aan met flexibele aflossing?

1. Ga naar onze offertepagina.
2. Vul je gegevens in en kies het gewenste leenbedrag.
3. Ontvang binnen één werkdag een vrijblijvend voorstel.

Conclusie

Ja, je kunt je overwaarde gebruiken om je lening af te lossen, maar de beste optie hangt af van je situatie. Een hypotheekverhoging, verkoop of opeethypotheek kunnen uitkomst bieden, maar hebben elk hun eigen voor- en nadelen.

Ontvang gratis een offerte en ontdek hoe je verantwoord kunt lenen en aflossen!