Kan ik een lening afsluiten om nieuwbouwgrond te kopen?

Wil je nieuwbouwgrond kopen om een huis te bouwen? Dan vraag je je misschien af of je dit kunt financieren met een lening. Het kopen van bouwgrond is anders dan het kopen van een bestaande woning en niet elke geldverstrekker biedt hier financiering voor aan. In dit artikel lees je welke opties er zijn en waar je rekening mee moet houden.

Kan ik een persoonlijke lening gebruiken om bouwgrond te kopen?

Een persoonlijke lening is meestal niet geschikt voor het kopen van bouwgrond. De reden hiervoor is dat bouwgrond wordt gezien als een investering, en geldverstrekkers willen zekerheid dat het geleende bedrag wordt gebruikt voor een concreet doel met een vaste waarde, zoals een woning of verbouwing.

Toch kan een persoonlijke lening in sommige situaties wel een oplossing zijn:

✔ Als je een klein bedrag nodig hebt voor een aanbetaling op de grond.
✔ Als je alleen een stuk grond koopt zonder directe bouwplannen.
✔ Als je geen hypotheek kunt krijgen voor de aankoop van alleen grond.

Houd er rekening mee dat een persoonlijke lening een vaste looptijd en rente heeft en dat de rente niet aftrekbaar is voor belastingdoeleinden.

Hypotheek voor bouwgrond: een betere optie?

Voor de meeste mensen is een hypotheek voor bouwgrond een betere optie dan een persoonlijke lening. Dit wordt ook wel een bouwkavelhypotheek genoemd. Hiermee leen je geld om de grond te kopen én de woning te bouwen.

Voorwaarden voor een bouwkavelhypotheek:

• Je moet bouwplannen hebben en een vergunning kunnen tonen.
• De geldverstrekker financiert de grond én de bouw, meestal in fases.
• Je moet vaak eigen geld inbrengen, omdat banken niet altijd 100% van de grondwaarde financieren.

Als je alleen de grond koopt zonder bouwplannen, kan een hypotheek moeilijker te verkrijgen zijn.

Wat zijn de kosten bij het kopen van bouwgrond?

Naast de aankoopprijs van de grond moet je rekening houden met extra kosten:

🔹 Overdrachtsbelasting (indien van toepassing, meestal 10,4% bij bouwgrond)
🔹 Notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte
🔹 Kosten voor bouwvergunningen en aansluitingen op nutsvoorzieningen
🔹 Eventuele saneringskosten als de grond moet worden schoongemaakt voor bebouwing

Voordelig lenen als ambtenaar of semiambtenaar

Werk je bij de overheid, in het onderwijs of in de zorg? Dan profiteer je bij Ambtenarenlening van een lage rente en gunstige voorwaarden.

Voordelen van lenen bij Ambtenarenlening

✅ Lage rente, speciaal voor de publieke sector.
✅ Vaste maandlasten, zonder verrassingen.
✅ Boetevrij extra aflossen mogelijk.

Ontdek jouw financieringsmogelijkheden

Wil je weten welke financieringsopties het beste passen bij jouw situatie? Ontvang gratis een offerte en ontdek jouw mogelijkheden.