Kan ik geld lenen terwijl ik nog niet in mijn nieuwbouwhuis woon?

Het kopen van een nieuwbouwwoning is een spannend proces, maar het kan vaak maanden of zelfs jaren duren voordat de woning daadwerkelijk klaar is voor bewoning. Gedurende deze periode rijzen er vaak vragen over de financiële mogelijkheden. Een veelvoorkomende vraag is: “Kan ik geld lenen terwijl ik nog niet in mijn nieuwbouwhuis woon?” Het korte antwoord is ja, dit is mogelijk, mits het huis al op jouw naam staat en de maandlasten van de hypotheek al worden betaald.

Hoe werkt het met een nieuwbouwhuis?

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is er vaak sprake van een lange bouwperiode. Hoewel je pas in het huis kunt wonen wanneer de bouw volledig is afgerond, wordt de hypotheek vaak al eerder afgesloten. Dit komt omdat je de woning juridisch al in bezit hebt op het moment dat je de hypotheekakte tekent bij de notaris. Vanaf dat moment begin je met het betalen van de maandlasten van je hypotheek, ongeacht of het huis al bewoonbaar is of niet.

Tijdens deze periode betaal je meestal niet de volledige hypotheeklasten, maar rente over het bedrag dat tot dat moment is opgenomen, ook wel bouwrente genoemd. Dit gebeurt omdat de hypotheek in termijnen wordt uitbetaald aan de aannemer, afhankelijk van de voortgang van de bouw.

Geld lenen terwijl je nog niet in je huis woont

Omdat de woning al op jouw naam staat en je officieel als eigenaar wordt beschouwd, kun je tijdens de bouwperiode geld lenen. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn voor aanvullende kosten, zoals het inrichten van het huis of het bekostigen van andere uitgaven. De belangrijkste voorwaarde is dat je al begonnen bent met het betalen van de hypotheeklasten. Kredietverstrekkers beschouwen de woning immers als een onderpand, en zolang de maandelijkse lasten worden voldaan, is er ruimte om een aanvullende lening te overwegen.

Kredietverstrekkers zullen je financiële situatie, zoals je inkomen en uitgavenpatroon, nog steeds beoordelen om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Omdat je al maandelijkse hypotheeklasten hebt, kan dit invloed hebben op je maximale leenbedrag. Zorg er daarom voor dat je voldoende financiële ruimte hebt om zowel de hypotheek als een eventuele extra lening te dragen.

Waar moet je op letten?

Hoewel het mogelijk is om geld te lenen terwijl je nog niet in je nieuwbouwhuis woont, is het belangrijk om realistisch te zijn over je financiële situatie. Houd er rekening mee dat je tijdelijk dubbele lasten kunt hebben, zoals huur voor je huidige woning en hypotheekrente voor je nieuwbouwhuis. Dit kan een extra druk op je budget leggen.

Conclusie

Ja, je kunt geld lenen terwijl je nog niet in je nieuwbouwhuis woont, mits de woning al op jouw naam staat en je de hypotheeklasten al betaalt. Dit biedt mogelijkheden om extra financiële ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor het inrichten van je nieuwe woning. Zorg er echter voor dat je financiële situatie stabiel genoeg is om zowel de hypotheek als een eventuele aanvullende lening te dragen.