Mag ik een tweede woning kopen met een persoonlijke lening en die vervolgens verhuren?

Het kopen van een tweede woning met een persoonlijke lening en deze vervolgens verhuren is in theorie mogelijk, maar in de praktijk zijn er belangrijke beperkingen. Veel kredietverstrekkers verbieden het gebruik van een consumptieve lening voor de aankoop van vastgoed, vooral als het bedoeld is voor verhuur. Daarnaast is een persoonlijke lening vaak niet de meest voordelige optie vanwege de hogere rente en beperkte looptijd.

Is een persoonlijke lening toegestaan voor een tweede woning?

Bij de meeste kredietverstrekkers geldt:

✅ Je kunt een persoonlijke lening afsluiten voor consumptieve doeleinden, zoals een verbouwing of verduurzaming van je woning.
❌ Een persoonlijke lening gebruiken voor vastgoedbeleggingen is vaak niet toegestaan.
❌ Hypotheken zijn beter geschikt voor de aankoop van een tweede woning, omdat de rente lager is en de looptijd langer.

Wil je weten of een persoonlijke lening in jouw situatie passend is? Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Wat zijn de risico’s van een persoonlijke lening voor een tweede woning?

Zelfs als een kredietverstrekker toestaat dat je een persoonlijke lening gebruikt voor een tweede woning, zijn er belangrijke risico’s:

Hoge maandlasten – De rente op een persoonlijke lening is hoger dan op een hypotheek.
Beperkt leenbedrag – Met een persoonlijke lening kun je maximaal €75.000 lenen, wat vaak onvoldoende is voor een woning.
Geen belastingvoordeel – Hypotheekrente voor een tweede woning is niet aftrekbaar, en dat geldt ook voor de rente op een persoonlijke lening.
Risico op leegstand – Als je de woning niet direct verhuurt, blijf je met hoge kosten zitten.

Alternatieve financieringsopties voor een tweede woning

Wil je een tweede woning kopen om te verhuren? Dan zijn er betere financieringsopties:

🔹 Hypotheek voor een tweede woning – Vaak de beste keuze vanwege de lagere rente en langere looptijd.
🔹 Overwaarde van je huidige woning benutten – Door je hypotheek te verhogen.
🔹 Zakelijke vastgoedfinanciering – Speciaal bedoeld voor verhuurwoningen.

Wil je berekenen of een persoonlijke lening geschikt is voor jouw situatie? Vraag vrijblijvend een offerte aan.

Hoe vraag je een lening aan bij Ambtenarenlening?

Ga naar onze offertepagina.
Vul je gegevens in en kies het gewenste leenbedrag en looptijd.
Ontvang binnen één werkdag een vrijblijvend voorstel.

Conclusie

Een persoonlijke lening is meestal niet geschikt voor de aankoop van een tweede woning om te verhuren, omdat kredietverstrekkers dit vaak niet toestaan en de rente hoger is dan bij een hypotheek. Overweeg andere financieringsopties, zoals een hypotheek of het benutten van je overwaarde.

Ontvang gratis een offerte en ontdek jouw mogelijkheden!